Es obvio. Si alquilas departamento o casa debes preguntar si aceptan mascotas, pero si lo compras, puedes meter en él lo que quieras y si te afilias a un condominio de playa, también. Sin embargo, hay ya una letra pequeña válida en el país. El Tribunal Constitucional (TC) sentenció que los condominios pueden prohibir la tenencia de mascotas, si la junta lo aprueba.
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Un residente de la urbanización Playa del Golf, en Asia, introdujo un amparo ante el TC, y lo declararon infundado. Cuando adquirió la propiedad estaba vigente una prohibición de “introducir o mantener animales”. El condominio es de casas, pero la resolución se aplica a cualquier tipo de propiedad.
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El propietario elevó la queja al Constitucional porque consideraba que la prohibición y tenencia de mascotas vulneraba sus derechos. La norma estaba “establecida en el Reglamento de Normas Básicas de Convivencia del condominio”. Lo que se buscó fue preservar la “autonomía de la voluntad de los propietarios”.
Condominios pueden acordar no tener mascotas
Durante la pandemia, al propietario se le permitió mantener a las mascotas en el condominio. Esto en virtud de las dificultades de movilización que existían para entonces, y que le impedían al ciudadano desplazarse constantemente entre Lima y la propiedad para alimentar a los animales. En julio de 2020, cuando se flexibilizó la movilización, se volvió a imponer la prohibición.
La sentencia del TC establece que cuando el propietario decidió afiliarse al condominio lo hizo bajo el cumplimiento de ciertas condiciones y mandatos. Entre ellos se encuentra la “prohibición de introducir y mantener animales”. La única forma de revertir esta disposición es a través de un acuerdo de propietarios que así los disponga.
¿Qué hay que hacer a la hora de afiliarse o comprar una vivienda en un condominio?
Revisar todo lo establecido en el contrato de convivencia es fundamental. Más allá de lo obvio, como el ruido o las remodelaciones, así como el uso de las áreas comunes, hay que revisar hasta lo más mínimo para evitar complicaciones.
