El precio del m² en Lima Metropolitana aumentó en un 3.2% al cierre del primer trimestre del año y esta tendencia se mantendrá debido a la creciente demanda de viviendas que es impulsada por las menores tasas de interés de los créditos hipotecarios, informó hoy la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
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De acuerdo con el estudio Analytics Inmobiliario de ASEI, el ticket promedio del m² en Lima Metropolitana pasó de S/4,999 en enero de 2018 a S/5,297 en marzo del 2019.
Por sectores en Lima Metropolitana, el estudio de ASEI mostró que un aumento del ticket por m² en casi todas las zonas de la capital ((Lima Top, Lima Moderna, Lima Centro, Lima Sur, Lima Este y Callao), a excepción de Lima Norte.
De otro lado, se observó un incremento en velocidad de ventas con una variación positiva entre los meses de enero, febrero y marzo.
Lima Moderna concentró la oferta con un 53.5% con más de 7,500 unidades y cuya inversión asciende a S/3,524 millones, seguido de Lima Top que cuenta con un total de participación del 23.9% y que abarca 3,540 unidades con una inversión promedio de S/2,478 millones.
Jesús María, San Miguel, Lince, Magdalena Del Mar, Pueblo Libre y Surquillo son los distritos que comprenden la Lima Moderna de hoy y cuyo ticket promedio de venta ascendó a S/406,921. Asimismo, Lima Top, que incluye distritos como Barranco, Miraflores, San Borja, San Isidro y Santiago de Surco, contó con un ticket mayor que asciende a S/575,911.
ASEI indicó que Lima Moderna y Lima Top continúan siendo los dos principales focos de la oferta inmobiliaria. Jesús María y San Miguel son los distritos con mayor valor de venta por m², equivalente a S/5,976 y S/5,328 respectivamente.
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La fase del proyecto en “planos” tuvo una mayor participación en la oferta con un 48% que equivale a más de 7,000 unidades, indicó ASEI.
Mientras que la fase de “construcción” ascendió con una oferta de 37% con 5,519 unidades. Por último, la fase de “entrega inmediata” de los inmuebles se mantiene en un 14%, que incluye solo 2,144 unidades.
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