De acuerdo con el último estudio ‘Índice m2’ de Urbania, el precio promedio de los departamentos en Lima ha registrado una baja de -0.2%, llegando a costar US$1,609 por m2. En línea a ello, San Martín de Porres se convierte en el nuevo distrito más económico con un costo de US$890 por m2, desplazando al Callao que llega a los US$906 y a San Juan de Miraflores que se ubica en US$919.
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‘Gracias a nuestro reporte mensual sobre el mercado inmobiliario, podemos tener un panorama más real y exacto de lo que está sucediendo en el sector. Por ejemplo, hemos podido notar que el precio promedio de los departamentos ha disminuido por cuarto mes consecutivo, teniendo a San Martín de Porres como el de mayor baja, así que si están pensando en comprar un inmueble, este distrito cuenta con varios beneficios, entre ellos que está conectado a diversos puntos de la capital, tiene centros comerciales y diversos centros educativos, sumado a sus áreas verdes o recintos arqueológicos’, resaltó Eduardo González-Prada, gerente de Urbania.
El reporte correspondiente a setiembre también señala que entre las otras comunas más asequibles del mercado se encuentra Bellavista donde se paga en aproximadamente US$1,005 por m2. Le siguen, Los Olivos (US$1,023), La Perla (US$1,052), ATE (US$1,189) y Breña (US$1,207).
Por otra parte, es importante resaltar que Barranco sigue siendo el distrito más costoso para adquirir un departamento, con un precio promedio de US$2,677 por metro cuadrado. El ranking de las comunas con mayor valor en el mercado lo completan: San Isidro con US$2,576 por m2; Miraflores con US$2,459; San Borja con US$1,976 y Santiago de Surco con US$1,876.
Finalmente, Urbania indica que el 60% de los distritos ha registrado una baja en el precio de venta de los últimos 12 meses y el 40% ha incrementado su valor. En primer lugar, se encuentra San Martín de Porres con -12%, seguido por ATE con -8%, Magdalena con -6%, Chorrillos con -5%, La Perla con -4%, La Molina y La Victoria con -3%, Lince, San Isidro, Bellavista y Miraflores con -2% cada uno, y Jesús María y Breña con -1%. Por otra parte, los distritos con mayor incremento de precio son: Callao (7%), San Juan de Miraflores (6%), Cercado de Lima (5%), Surquillo (3%), San Miguel y Pueblo Libre con 2%, y Los Olivos y Barranco con 1%.
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