Lima vive un boom inmobiliario desde hace varios meses. La oferta y demanda por casas y departamentos crece aceleradamente y esto hace que los precios también se muevan constantemente.
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Actualmente la zona es una de las características más importantes para los compradores de inmuebles, muchas personas dejan en segundo plano el espacio e incluso el monto y se van adaptando al nuevo estilo de vida, optando por una mejor zona comparada con la vivienda anterior. Asimismo, la ola de inseguridad es otro factor importante por la que esta característica prima ante las demás.
Urbania es una de las herramientas más usadas para comprar o alquilar. El portal cuenta con 20.661 ofertas de departamentos versus los 6.248 de casas. ¿Quiénes buscan casas? La balanza se inclina por personas mayores de 40 años, con un estilo de vida alto, de nivel socioeconómico B+ y A. “Por lo general, son aquellos que deciden alejarse de lo céntrico y comercial de la ciudad y buscan casas en La Molina, San Isidro o Surco, en zonas donde el bullicio y tráfico no forme parte del día a día”, explica Eduardo González- Prada, gerente de Urbania.
Residencias de lujo
A la fecha el 5% del total de las ofertas de Urbania pertenece a casas de lujo. Hay que tener en cuenta que no todas están publicadas en portales inmobiliarios, ya que muchas forman parte de la cartera de agentes inmobiliarios o subastas.
Una propiedad de lujo puede demorar en venderse aproximadamente entre 1 a 3 años, ya que la cantidad de público a ofrecer es mínima, considerando al precio como arista principal de decisión.
Por otra parte, está la poca publicidad que se le hace una propiedad de más de 3 millones de dólares, no es normal verla ofertándose en ferias inmobiliarias, donde ofrecen propiedades hasta de 2 millones de soles, tampoco las vemos en paneles publicitarios a diferencia de proyectos inmobiliarios, pues la demanda es un nicho característico por la exclusividad.
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Urbania compartió con Publimetro la lista de las ocho propiedades más caras de Lima que tiene entre sus ofertas. Estos son los exorbitantes precios. Cabe indicar que todas cuentan con piscina, jardines y estacionamientos.
| Ranking | Distrito | Inmueble | Precio US$ | Área total (m2) | N° de habitaciones | Áreas de piscinas | 1 | La Molina | Casa | US$25’000.000 | 13386,00 | 5 | SI | 2 | San Isidro | Departamento Penthouse | US$16’000.000 | – | 4 | SI | 3 | Surco | Casa | US$15’700.000 | 4.500,00 | 3 dormitorios, 7 cuartos de servicio | 2 | 4 | Surco | Casa | US$13’000.000 | 4.080,00 | 3 | 0 | 5 | San Isidro | Departamento Penthouse | US$10’500.000 | 1.372,00 | 3 | SI | 6 | Surco | Casa | US$10’000.000 | 3.300,00 | 5 | SI | 7 | Surco | Casa | US$9’900.205 | 2.829,00 | 4 dormitorios + 3 de servicios | SI | 8 | San Isidro | Casa | US$8’500.000 | 2.100,00 | 6 | SI |
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