La recuperación económica del sector comercio ha reavivado las inversiones en el sector retail. Según la Cámara de Comercio de Lima (CCL), se han identificado 15 proyectos relacionados a nuevos centros comerciales, que demandará una inversión de US$1.055 millones para los próximos cuatros años.
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De acuerdo con el estudio “Cartera de Proyectos de Inversión 2018-2023”, elaborado por Instituto de Economía y Desarrollo Empresarial (IEDEP) de la CCL, de los 15 proyectos, unos 12 ‘malls’ se desarrollarán en Lima y tres en el interior del país (Iquitos y Cusco).
“Observamos que los inversionistas están apostando por nuevos proyectos dejando a un lado la etapa de consolidación y repotenciación de los centros comerciales a través de remodelaciones y ampliaciones”, manifestó César Peñaranda, director ejecutivo del IEDEP–CCL.
Así, seis de los principales operadores del retail se muestran dispuestos a invertir en la industria tales como Intercorp, Grupo Falabella, Parque Arauco, Ripley Corp, Cencosud y Grupo Wong.
Según la CCL, se espera que Intercorp destine una inversión de US$150 millones en el centro comercial Puruchuco, anunciado desde el 2014 y postergado por la demora en la obtención de permisos por parte de la Municipalidad de Lima Metropolitana. De otro lado, el Grupo Falabella tiene en el radar dos inversiones con Mall Plaza Comas y Mall Plaza Cusco por US$80 millones y US$60 millones, respectivamente.
El gremio indicó que también se esperan nuevos inversionistas con cuatro propuestas dirigidas a modificar el concepto tradicional por un mix comercial moderno. Así, Inversiones La Sétima de Gamarra planea la construcción de un centro comercial en el parque Cánepa por un monto de US$10 millones, CC El Hueco será financiado por capitales extranjeros por un monto de US$65 millones, revalorizando la zona con la construcción de más de 1,400 tiendas.
A estos proyectos se suman Mega Polvos (US$85 millones) y Las Malvinas (US$200 millones).
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Centros comerciales en el país
A julio del 2018, existen 98 centros comerciales en todo el país, de los cuales 53 se ubican en Lima Metropolitana y 45 en el interior del país, según datos de la CCL.
Entre el 2013 y lo que va del 2018, las inversiones acumuladas ascendieron a US$1,318 millones, concentrándose la mayor parte en Lima (45.3%), Cusco (9.2%), Ucayali (8.3%) y Arequipa (6.4%). Sin embargo, la caída de la inversión privada entre el 2014 y el 2016 y el mínimo crecimiento (0.3%) durante el 2017, así como el magro contexto regional, llevó a la reprogramación de inversiones por parte de las grandes matrices ligadas al sector retail.
“A esto se suman trabas y barreras como la dificultad para obtener una licencia de funcionamiento municipal en donde los procedimientos, plazos y costos son heterogéneos y tediosos, ocasionando demoras en los planes de inversión”, sostuvo Peñaranda.
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